Офис, 24.4 м², 3/9 этаж

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам офис в бизнес-центре на первой линии пр-та Толбухина. (третий этаж).Назначение: офис, сфера услуг. Характеристики помещений:Площадь: 24,4 кв. м.Высота потолков 2,7 м.Водоснабжение, канализация, отопление - центральные; санузел на этаже.Пожарная сигнализация, интернет.Вентиляция.Доступ 24/7.Возможно предоставление юридического адреса.Возможность установки информационной таблички при входе в здание.В договоре продавец - ИП без НДС или физлицо.В помещении порядка 5 лет располагается офис компании, занимающейся арендой загородных домов для проведения торжеств.На данный момент арендатор оплачивает 15 тысяч рублей в месяц + коммунальные платежи. Возможно увеличение арендной платы до 25 тысяч рублей в месяц.Коммунальные платежи в месяц: 800 рублей - УК; 500 рублей - электричество; 1500 рублей - отопление.Помещение находится в залоге (куплено в ипотеку), остаток по платежам - порядка 1,5 млн рублей.Цена продажи: 4 млн рублей.Преимущества:первая линия пр-та Толбухина;здание находится в 400 м от ул. Свободы и в 200 м от ул. Б. Октябрьская;очень большой пешеходный и автомобильный трафик;удобный подъезд к зданию от ул. Свободы и ул. Б. Октябрьская;парковка у здания примерно на 35-40 автомобилей;ближайшие остановки общественного транспорта в 200-400 м от здания, около 20 маршрутов;вокруг находится большое количество жилых домов, бизнес-центры, магазины;в этом же здании расположены 30 организаций из различных сфер бизнеса;хорошее состояние помещения.Арт. 54224164