ПСН (помещение свободного назначения), 723 м²

Арт. 43325043.Продам объект коммерческой недвижимости, состоящий из офисного здания, производственных (складских) площадей (общее здание с кадастровым номером 74:36:0424001:204) и трёх объединённых гаражных боксов (74:36:0424001:298). Все эти объекты расположены на земельном участке 88 соток, непосредственно примыкающим к береговой линии Шершнёвского водохранилища. Разрешённый вид использования — для эксплуатации нежилого здания, административного здания. Кадастровый номер участка: 74:36:0424001:24.Асфальтированная дорога (ул. Кузнецова) до самых ворот базы, рядом — выезд из города в Уфимском направлении — М5.Участок огорожен по всему периметру высоким бетонным забором. С фасадной части — двое распашных ворот: основные (от пульта) — на асфальтированную площадку перед офисным зданием, и запасные ворота — с задней стороны здания. Ширина ворот и радиус заезда позволяет заезжать на территорию большегрузам (в том числе полуприцепам) — ранее был организован логистический центр и обслуживание грузовых автомобилей.В офисном здании сделан новый качественный ремонт. Две входных группы с разных сторон (сквозной проход через всё здание), холл более 200 кв. М. С рабочей зоной — стиль open space, отдельная комната для переговоров, бытовая комната, два туалета.К офисному зданию примыкает производственное (складское) помещение, разделённое на 4 отдельных бокса — можно использовать как совместно, так и секционно. Каждый бокс имеет отдельный вход с улицы. Складское помещение оснащено системой отопления (в данный момент не используется).Гаражные боксы расположены напротив офисного помещения, между ними — широкая асфальтированная площадка, разместится более 10 машин.Остальная территория свободна от построек, возможно различное использование — размещение дополнительных производственных площадей, строительство не жилых зданий, открытое хранение, парковка грузового автотранспорта, благоустройство по выбранному виду деятельности.Все коммуникации — электричество 25 квт, две скважины, локальная канализация, газгольдер и газовый котёл. По электричеству есть подтверждение от ресурсоснабжающей организации по увеличению мощности до нужных значений. Возможно заведение системы центрального водоснабжения и канализации — проект согласован.Земля и постройки — в собственности юридического лица. Разумный торг возможен при посещении объекта.Лот №446466.