ПСН (помещение свободного назначения), 134 м², -1/6 этаж

Отличное помещение 134 м2 под ваш офис или ПСН в историческом центре города. Неглубокий цоколь. Практически все окна - 5 шт. на улицу и 1 окно во двор, 200 м до перекрестка с Разъезжей ул. Изюминка помещения - просторный и светлый зал 55 м2 с окнами на улицу. Метро Владимирская / Достоевская - всего 7 минут пешком. Ставка аренды для потенциального арендатора без дополнительных инвестиций 1000 руб./м2 ~ 134 т.р./мес. Окупаемость помещения - 8,7 лет. До этого сдавали под офис более 8 лет. Выполнен косметический ремонт. Установлены стеклопакеты и решетки на окна. Натяжные потолки с точечными светильниками. Заменены радиаторы. Выделенная мощность - 15 кВт. Вход со двора. Высота потолков 2,7 м. Заглубление цокольного этажа - 1,25 м. Установлен сололифт в с/у. Есть возможность согласования входа с улицы.Кирпичный дом 1879 года постройки. Было несколько кап.ремонтов. Центральное отопление, приточная вентиляция. В окружении: университеты, музеи, кафе/рестораны, почта, БЦ и пр. Отличный вариант для переезда вашего бизнеса или сдачи в аренду. При покупке в ноябре/декабре в подарок - бесплатная помощь в поиске арендатора. Стоимость всего 101 т.р./м2!По возникшим вопросам и организации просмотра, не откладывайте - звоните, пишите, как будет удобнее!