ПСН (помещение свободного назначения), 1 м²

Продается торговый комплекс «Аллея», с крупными федеральными арендаторами, находящийся на оживленной улице города Коркино.Окупаемость — 8,5 лет.Есть свободный арендный потенциал — цокольный этаж 670 м2.Общая площадь (Gba) — 3895 м2.Арендопригодная площадь (Gla) — 3650 м2.Арендаторы:1 этаж: Магнит, аптека Вита, пекарня Румяный Каравай, Эльдорадо, магазин бижутерии, Швейный цех.2 этаж: Dns Гипер, Первый гипермаркет мебели, Эконом маркет, Чехлы и аксессуары для телефонов, вышка теле2.Потенциал:- Готов зайти арендатор киб, необходимо достроить 80 кв. М с торца здания, возможность такая есть.- Можно достроить еще 2000 м2.- Светлый подвал с окнами 670 кв. М, требует ремонта, можно также сдать в аренду.- На заднем дворе есть возможность организации строй рынка.Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды на 10 лет.- Земельный участок 5500 м2 (в собственности).- Электричество — 290 квт.- Отопление, водоснабжение — центральные.- Парковка на 85 автомобилей.- Одноименная остановка общественного транспорта в 12 м.- Два грузовых подъемника по 1,5 тн. С внутренними габаритами платформы 2000мм*1500мм.Капитальный ремонт здания произведен в 2019г.