ПСН (помещение свободного назначения), 546 м²

— 1-я линия домов;— Шаговая доступность остановок наземного пассажирского транспорта;— Интенсивного пешеходный и автомобильный трафик;— Густонаселенный жилой район.Продажа торгового помещения с арендатором магазин Одежды, расположенного на улице Менжинского, д.23к1 (1 минута пешком от метро Бабушкинская).Общая площадь 545.7 м2. Первый этаж, витринное остекление, открытая планировка. Электрическая мощность 130 квт, высота потолков 3 метра. Отдельный вход. На фасаде есть место для установки рекламной вывески.Помещение располагается в центре жилого массива, в пешей доступности от метро и остановок общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик. Окружение: супермаркет Спар, Пятерочка, Вкусвилл, Альфа Банк, Башмаг, аптека Столички, Ивановский трикотаж, салон красоты.Арендатор: Магазин одежды, договор аренды от 21 ноября 2022 года, срок договора 3 года, арендная плата 1 600 000 рублей в месяц(Усн), индексация 5%. Окупаемость 11,5 лет.Характеристика помещения:- Общая площадь 545.7 м² (возможно деление на независимые блоки.- Помещение свободного назначения с отделкой;- Планировка — смешанная;- Этаж: 1, отдельный вход;- Хорошие рекламные возможности;- Высота потолков: 3.4 м;- Все центральные коммуникации;- Электричество — 82 квт.Номер объекта: #2/541901/14628.