ПСН (помещение свободного назначения), 549 м²

Продаю арендный бизнес на «вечерней» стороне Пятницкого шоссе в первой линии (в 6 км от Митино) — отдельно стоящее здание 549,5 м2 с двумя арендаторами: магазин «Пятёрочка» и вышка Мтс. Солнечногорский р-н, с. П. Кутузовское, д. Юрлово. Общий Мап 636 000 руб. /мес. Окупаемость 8,3 лет, доходность 12,0%.Очень интенсивный автомобильный трафик. Около здания удобная парковка. Вокруг большой частный сектор, рядом строится ЖК Юрлово (ГК Самолет). Расширение Пятницкого шоссе не планируется, так как строится параллельно дублер до цкада.Здание 2016 года постройки, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию — все чисто. Электрическая мощность 100 квт.Земля 19 соток в собственности, съезды/выезды согласованы с мосавтодором, сервитута на участке нет.Презентацию и экспертную оценку предоставляем по запросу.Звоните или пишите в сообщения! Олег.