ПСН (помещение свободного назначения), 120.76 м², 1/2 этаж

Продаётся коммерческое помещение. Площадь: 120,76 м2Стоимость: 19.321.600 руб.Ожидаемая ставка аренды: 1400 -1500 руб./м2 Ожидаемая сумма аренды: 180.000 руб./мес.Окупаемость: 9,73 летДоходность: 10,28 годовыхОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ:- Адрес: г. Уфа, ул. Маршала Жукова, д. 30 г (по завершении строительства возможен другой адрес)- Район: Сипайлово .Соседство: В самом павильоне расположится дисконт-маркет Находка и многие другие арендаторы, в соседнем павильоне заключены договора с сервисным центром Шумоff и дискаун-маркет Чижик , непосредственно рядом гипермаркет Магнит Экстра , Авторынок Плаза , центр Автомасел, Сипайловская баня, парковка автобусов и многое другое. Остановка: Новожёнова Красная линия: ДаПешеходный трафик: да, из микрорайона мимо Магнита к остановке и обратно.Автомобильный трафик: Да, высокийПарковка: Да (стихийная), свободная.ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.- Тип недвижимости: Нежилое помещение- Этаж: 1- Этажность: 2- Входные группы: 1- Материал стен: Сэндвич-панели- Отделка: Получистовая - Высота потолка: 3,5 м- Наличие воды: Централизованное- Электрическая мощность: 15 кВт- Вентиляция: Есть- Кондиционирование: нет- Оператор телефонной связи: Любой- Интернет провайдер: На выборИдеально подойдёт для:- Автозапчасти и аксессуары- Аптека - Ветеринарный магазин- Всё для праздника, салюты, шары- Детский магазин- Кафе, Фаст фуд- Косметика- Кулинария- Магазин продуктов- Магазин эксклюзивных продуктов- Моно магазин узкого направления- Общепит- Офис- Парикмахерская- Пекарня- Пункт выдачи Интернет заказов- Развлечения- Разливные напитки- Рыболовный- Салон красоты- Сантехника- Стройка, строительные материалы- Суши- Табачная продукция- Фрукты, овощи- Хозтовары- Цветы