ПСН (помещение свободного назначения), 271 м²

Продается коммерческое помещение под фитнес центр площадью более 200 кв. М.!Общая площадь: 271,6 м². Планировка офиса очень рациональна, нет пропадающих площадей.Первый зал — 82,1 м².Второй зал — 62,9 м².Входная зона для администратора — 19,5 м².2 раздевалки — 18,5 м² и 17,2 м².2 душевые.2 сан. Узла.Помещение находится на 3 этаже, включает в себя два помещения. Помещения специально поделены примерно пополам, при каждом помещении имеется своя гардеробная со шкафчиками, закрывающимися на ключ, свой сан. Узел, и свои душевые. Есть 2 кладовки. Предусмотрено место для администратора.Помещение имеет второй запасной выход.Все окна помещения выходят на дом ул. Морская набережная 15.Система пожарной сигнализации и оповещения. Вентиляционная система. Электричество 17 квт, можно при желании увеличить. В каждом помещении установлены кондиционеры. Возможность подключить интернет.В помещениях в конце года сделан ремонт. В настоящее время помещение пустое, ранее был арендатор, который накопил деньги на свое помещение и съехал.Месячный доход от аренды — 408000 руб.Эксплуатационные расходы (обслуживание, электричество, Хвс, Гвс и отопление) — 25000 руб. /мес. Зимой и 15000 руб. /мес. Летом.Бизнес-Центр расположен недалеко от метро «Приморская». Здание 2006 года постройки, на территории есть парковка наземная. В Бизнес-Центре есть торговая зона, кафе, супермаркетсемишагофф, медицинский центр, автомойка, ресторан. Режим работы 24/7. Видеонаблюдение, охрана.Полная цена сделки в договоре. Один собственник. Номер в базе: 8844682. Район: Василеостровский.