ПСН (помещение свободного назначения), 1244 м², 1/2 этаж

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ для ПОКУПАТЕЛЯ.* Работаем без выходных и праздников. Звоните с 10:00 до 20:00 *Продам здание на первой линии в самом центре г. Рыбинск на набережной р. Черемуха.(два этажа + цокольный этаж + мансарда; два входа с улицы + боковой вход + пожарный).Назначение: сфера торговли или услуг, офис, жилое. Характеристики помещений:Площадь здания: 1244 кв. м (без учета цокольного этажа).Площадь земельного участка: 8 соток (в собственности).Высота потолков 4 м.Высота потолков цокольного этажа 2,2 м.Водоснабжение, канализация - центральные, отопление - собственный газовый котел.Электричество 15 кВт с возможностью увеличения.Охранная сигнализация.Доступ 24/7.Возможность установки вывески.В договоре продавец - ИПГод постройки: 1890.Кадастровый номер 76:20:080427:18Цена продажи: 34 990 000 рублей.Преимущества:здание находится в центре Рыбинска, на первой линии ул. Бульварная, на набережной р. Черемуха; отличный вид на реку;4 входа, в том числе 2 с улицы Бульварная;проведена полная реконструкция с усилением фундамента, восстановлением оконных проемов, новые коммуникации и окна;сделан и документально оформлен полноценный мансардный этаж с металлическим каркасом крыши;свежий ремонт фасада;цокольный этаж 2,2 м с приямками и насосом;100 м до Советской площади и 150 м до городского сквера, 500 м до Волжской набережной;огромный автомобильный и пешеходный трафик;низкие платежи за отопление;набережная и улица Бульварная благоустраиваются по губернаторской программе;удобный подъезд к зданию с ул. Максима Горького, ул. Герцена и ул. Советская;ближайшие остановки общественного транспорта в 250-400 м от здания, 18 маршрутов.Арт. 53920799