Офис, 230 м²

Продам готовый арендный бизнес!Под любой вид деятельности!АВ - 3%Нежилое здание S=229,2 кв.м. и земельный участок S=659 кв.м с прилегающей территорией, парковкой (на з/у дополнительное место для застройки или использования под сдачу в аренду для торговых киосков). Здание находится на первой линии перекрестка в д. Малиновка, подходящее под любой вид деятельности, для организации арендного или собственного бизнеса.В здании действующий арендатор.Технические характеристики:Вид разрешенного использования з/у: магазин продовольственных и не продовольственных товаров.Статус объекта: нежилое зданиеПлощадь: S=229,2 кв.м.Этажность: 2 этажТорговый зал 1-го этажа: S=82,1 кв.м.Торговый зал 2-го этажа: S=75,9 кв.м.Вход: Общий (street retail)Высота потолка: 3,5 м.Электр. мощность: 45 кВтКоммуникации:Отопление газВода скважинаВодоотведение септикСан. узел: на каждом этажеРекламные возможности: фасадная часть здания имеет место для размещения рекламной вывески.Остановка общественного транспорта: 200 м. (157 маршрутка), муниципальный автобус.Преимущества объекта:1) Удобные подъездные пути2) Объект расположен на стороне автомобильного трафика в сторону СНТ Малиновка и ЗКП Лесной остров, д.Осиновка, Полетаево, д.Малиновка и др. коттеджные поселки.3) Объект полностью оформлен для ведения коммерческой деятельности4) Свободная площадь земельного участка, позволяет увеличить коммерческую площадь объекта за счет нового строительства, либо сдачи в аренду прилегающей территории.5) Выгодное трафиковое соседство со строительным рынком