ПСН (помещение свободного назначения), 6 м²

Арт. 44454931 Продается арендный бизнес с федеральным арендатором «Пятерочка», с возможностью увеличения арендопригодной площади за счет строительства нового объекта.Объект расположим в северо-западной части города Челябинска, в районе с высоким пешеходным и автомобильными трафиками.Технические характеристики:Объект 1 — ТК Градский.Расположение: 1-й этаж, 9-ти этажного жилого дома.Тип объекта: Нежилое помещении (встроенное).Вид права: Собственность ООО (Усн).Коммуникации: Центральные.Электрическая мощность: 212 квт.Парковка: Собственная (20 машино-мест).Остановка общественного транспорта: Ост. Универсам (Ул. Проспект Победы 200 м.) — 8 маршрутов.Общая площадь всех помещений: 3 426,8 кв. М.1-й этаж: 1 925,7 кв. М.Назначение: Торговое.Состояние: С ремонтом.Высота потолка: 3,58 м.Вход: street retail (несколько).Зона погрузки/разгрузки: Собственная.Антресольный этаж: 178,1 кв. М.Назначение — Офисное.Высота потолка: 2,63 м.Подвал: 1 323 кв. М.Назначение — Технический этаж.Высота потолка: 2,87 м.Объект 2 — Парковка.Площадь: 2 976 кв. М.Вид права: Собственность ООО (Усн).Коммуникации: Центральные.Электрическая мощность: 89 квт.Объект 3 — Земельный участок (под парковкой).Площадь: 3 223 кв. М.Вид права: Собственность ООО (Усн).Коммуникации: подведены.Категория земель: Земли населенных пунктов.Разрешенное использование: Для эксплуатации нежилого здания (подземная автостоянка).Важно отметить, что:— Все торговые площади полностью сдана в аренду,— Заключены долгосрочный и краткосрочные договоры,— Сформирован стабильный арендный поток.Условия сделки:— Договор купли-продажи,— Возможна ипотека.Предполагаемый вид использования:— Арендный бизнес.*Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами дополнительно.Звоните! Будем рады ответить на Ваши вопросы!