ПСН (помещение свободного назначения), 287 м²

ID:556255 Продается Готовый Арендный Бизнес на ул. Сретенка, в ЦАО Москвы. Пешком от м. Сухаревская или Сретенский Бульвар всего 5 минут. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Прогулочная улица Москвы знаменита своей историей, соединением нескольких переулков, памятниками архитектуры, усадьбами, соборами, доходными домами.Первая линия, 1 этаж (в одном уровне) 3-х этажного жилого дома.Общая площадь — 287,2 кв. М состоит двух блоков, каждый на отдельном кадастре, с отдельными входными группами, имеется 2 дополнительных входа со двора.Зальная планировка. Торговый зал правильной формы. Рекламные возможности — фасадная вывеска, большие витринные окна просматриваются с проезжей части.Высота потолков 3.5 м. Электрическая мощность 52 квт.Арендаторы:Площадь — 240.2 кв. М. — сетевой магазин «Мяснов. Отдохни». Долгосрочный договор аренды от 28.11.2019 на 5 лет. Мап — 1 442 000 рублей, с ноября 2021 г. Индексация 3%.Площадь — 47 кв. М. — сетевая аптека «Ригла». Долгосрочный договор аренды от 16.06.2020 на 5 лет. Мап — 250 000 рублей. Индексация 5%.Общий Мап — 1 735 000 рублей, общий Гап — 20 082 000 рублей.Стоимость продажи — 290 000 000 рублей. Объект № 556255.Номер объекта: #2/556255/14501.