ПСН (помещение свободного назначения), 3685 м²

Предлагается к приобретению эксклюзивный имущественный комплекс, представляющий собой огороженную территорию с твердым покрытием на участке 0,68 га и двумя зданиями: административный корпус площадью 3022, 4 кв. М. И производственные и гаражные боксы — 663,2 кв. М. Отличное расположение с точки зрения логистики: Советский район, красная линия окружной автодороги, возможность подъезда с ул. Г. Сибиряков и ул. Дорожной. За 10-15 минут можно добраться в любую часть города, а также за его пределы. Объект оснащен всеми необходимыми коммуникациями: централизованным отоплением, водоснабжением, системой водоотведения и электроснабжения (180 квт). Более 30 соток участка можно использовать как открытую пром. Площадку или как место для строительства новых объектов.Ежемесячный арендный поток 900 тыс. Руб. С возможностью увеличения за счет индексации АП и за счет сдачи в аренду части свободных площадей. Административный корпус представляет собой 4-х этажное здание с кабинетной системой, которую можно при необходимости перепланировать в пространство open-space с колонной системой. В здании ведется косметический ремонт. Отдельно стоящее здание 663 кв. М. Сдается в аренду как производственно-складская площадь (разбивка на секции 150-200 кв. М.).Строения и земельный участок находятся в собственности физ. Лица. Укажем Полную стоимость в договоре купли-продажи. Возможна ипотека. Торг после осмотра. Рассмотрим обмен на ликвидную коммерческую недвижимость.Просмотр возможен после 11 января 2024 года.