ПСН (помещение свободного назначения), 2 м²

Продаю торговое отдельностоящее здание с долгосрочным арендатором Магнит! В Станице Кировская 35 км от Ростова. Общая площадь здания 600м2, участок 7,5 соток в собственности.Магнит занимает 500м2 с минимальной фиксированной арендной 350тр. Или 5,5% от Рто, работает уже на %, договор на 10 лет. Работает с 2022 года. Две дополнительные аренды белорусские продукты и Кондитерка 75 тр. Итого общий арендный поток =485 тр. / мес. Все коммуникации и оснащения имеются. Здание построено через разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Документы готовы к продаже. Очень проездная и проходная улица в центре Станицы и центральная дорога на юг. Магнит работает с хорошим товарооборотом, все подтверждается отчетами о рто.