ПСН (помещение свободного назначения)

Лот 5504 Вашему вниманию предлагается Продажа помещения свободного назначения в Премиум ЖК Сити Парк, Ближайший Премимум ЖУ К Сити.До станции метро: Выстовочная, Деловой центр 5 минут пешком;Характеристики Помещения.Площадь: 644 кв. М Этаж:1,2, 4 отдельных блока с собственными входами. Планировка: на 100 кв. М предлагается: открытая планировка рабочего зала, кофепоинт, кабинет директора, кабинет бухгалтера, кабинет заместителя директора, переговорная на 8 человек, переговорная на 2 человек, тихая комната, санузлы; Высота потолков:3-4 метра;Отделка: потолок — звукопоглощающие и декоративные панели; стены — шпонированные панели и декор; пол — фальшпол, инженерная доска, ковролин, керамогранит; Готовность: готов к въезду ; Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, Скуд по технологии Face ID c учетом рабочего времени и доступом через мобильное приложение, офис без проводов — все провода проходят через пол и подходят к столам по ножкам через скрытые каналы. Водоснабжение: Хвс и Гвс. Доступ: 24/7; Вход: 4 отдельных.Режим работы: круглосуточно; Реклама на фасаде: согласовано;Пожарная безопасность: спринклерная система;Коммерческие Условия.Налоговое обложение: Общее (Ндс).Офис: 740 000 ₽ за 1 кв. М + Ндс (476 782 000 ₽ с Ндс ₽ с Ндс).Паркинг: 4 250 000 ₽ за 1 м/м Усн.Эксплуатация: 1300 ₽ за 1 кв. М в год с Ндс.Коммуналка:~1500 ₽ за 1 кв. М в год с Ндс.Аренда: 50 000 ₽ за 1 кв. М в год + Ндс.Индексация: 5 % в год.Окупаемость: 10,5 лет.