Офис, 391.7 м², 2/4 этаж

Эксклюзивное предложение! Продается офисное помещение 392 кв.м. в историческом центре г. Казани. Здание расположено на пересечении улицы Толстого и ул. Подлужная, выходит на городскую набережную г.Казани. Элитная локация, напротив находится Генконсульство Китая, офис Газпром, СПА-комплекс Terra vita, молодежный парк "Урам". Готовый арендный бизнес, все кабинеты сданы в аренду.Уникальная локация!Окупаемость объекта 7,5 лет, без учета индексации! Есть готовый проект реконструкции под апартаменты.Технические характеристики:-2 Этаж- Отдельная входная группа- 13 кабинетов, серверная, cанузлы, кухня, душевая- 1 линия- Закрытая территория, паркинг на 25 машино-мест- Подведены все коммуникации, 150 кВт, канализация, прямые договора- Охранная сигнализация, внутреннее и внешнее видеонаблюдение- Система кондиционирования в каждом кабинете- Каждый кабинет оборудован системой контроля и управления доступом- Помещение на 100% заполнено арендаторами. Есть возможность увеличения арендного потока- На сегодняшний день ведутся работы по полному обновлению фасада. Эскизный проект по запросуГотовое решение для вашего бизнеса по размещению своей компании. Также объект имеет хороший инвестиционный потенциал!Звоните! Ответим на все вопросы, организуем просмотр!