Торговое помещение, 536 м², 1/1 этаж

"Предлагается в продажу коммерческое помещение 536 м2, расположенное на красной линии проспекта Ленина 30, на пересечении с улицей Гайдара, рядом с остановками общественного транспорта. Помещение состоит из подвала 168 м2 и первого этажа 368 м2. Подвал был производственной и складской частью кафе Юность. Полы в подвале бетонные, стены выложены кафельной плиткой, высота потолков 2,8 м., имеется система приточной и вытяжной вентиляций. Первый этаж имеет два входа с красной линии и один со двора. Помещения с красной линии оборудованы фасадным остеклением. Помещение оборудовано системами пожарной и охранной сигнализаций, центральными системами водоснабжения, отопления и электроснабжения с выделенной мощностью 65 кВт. Первый этаж сдан в аренду, подвал свободен. Арендная плата 210 000 руб./месяц. + коммунальные платежи. Цена продажи 25 млн. рублей. Срок окупаемости по заселенной аренде 10 лет.", N 104291