ПСН (помещение свободного назначения), 269 м², 2/2 этаж

К продаже предлагается нежилое отдельно стоящее 2-х этажное здание общей площадью 269,9 кв. М., расположенное на земельном участке в собственности площадью 573 кв. М. К зданию можно подъехать двумя способами с ул. Астраханская 13 и с ул. Железнодорожная 12, и с той, и с другой стороны установлены металлические ворота с калитками. На участке 4-5 машиномест, также есть возможность ставить автомобили за пределами участка. Здание имеет 2 отдельных выхода, возможно автономное использование 1 и 2 этажей. Отопление осуществляется от индивидуального газового котла Slim, горячее водоснабжение посредством газового проточного водонагревателя Bosch (установлен в марте 2016г.). Система водоснабжения и отопления оснащена металлопластиковыми трубами и алюминиевыми батареями. Подведено электричество 380В, мощность 25 квт, проложен медный кабель. Проведена и функционирует охранно-пожарная сигнализация, также имеются все коммуникации для системы видеонаблюдения. Пластиковые окна на 2 этаже и в одном из кабинетов 1 этажа. 4 функционирующие сплит-системы на 2 этаже. На 1 и 2 этажах оборудованы рабочие места, подведён оптоволоконный кабель, телефонный кабель и телефонные розетки. В здании 2 санузла: на 2 этаже с душевой кабиной, унитазом, раковиной, посудомоечной машиной, на 1 этаже с унитазом и раковиной. На 1 этаже находятся: - котельная-склад 20,7 кв. М. - склад (гараж) 22,6 кв. М. - санузел.- 3 кабинета (20,8; 16,2; 13,3 кв. М.).- тех. Помещение 9,5 кв. М. (можно обустроить кухню). На 2 этаже находятся: - кабинет руководителя 22,7 кв. М. хорошая отделка, проведено спутниковое ТВ.- 2 изолированных кабинета 25,7 и 11,0 кв. М. - санузел 4,8 кв. М. - помещение под столовую-кухню со шкафом-купе 17,1 кв. М. - общая комната для персонала 49,6 кв. М. В 2019 году частично была заменена кровля. Также на территории имеется сарай площадью 10,9 кв. М с погребом глубиной 2 м (зарегистрирован в установленном законом порядке). Особого внимания заслуживает уютный дворик с туями, сосной и беседкой! Категория земельного участка земли населенных пунктов, разрешенное использование домовладение. В непосредственной близости находятся железнодорожные пути и станция. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Полное юридическое сопровождение сделки и гарантия безопасности, помощь в оформлении ипотеки! Узнать подробности и записаться на просмотр можно, позвонив по номеру.