Офис, 790 м², 1/2 этаж

Отличное предложение! Продается готовый арендный бизнес, помещения свободного назначения общей площадью 790 м2. Удобное расположение - на пересечении улиц Благоева и Горького, 1я линия, просторный паркинг перед зданием, рядом жилые массивы, 100м до остановки общественного транспорта.Возможная средняя доходность в год 5,6 млн., окупаемость за 10 лет.Возможно приоберетение в лизинг (Первоначальный взнос от 10%, срок лизинга до 60 мес., процентная ставка от 11,7% годовых, Свободные оборотные средства пускаются в ваш бизнес, Налоговая выгода за счет возврата НДС 14,9 млн. руб., за счет налога на прибыль 14,9 млн. руб.); рассрочку (индивидуальные условия); оплата налич./безналич. Возможно льготное кредитование от 9%!Первый этаж и подвал 335 м2 уже сданы долгосрочную аренду, второй этаж 454 м2 готов к сдаче в аренду. три отдельных входа! БЦ 2017 года постройки, все коммуникации центральные, выделенная мощность по электричеству 20 кВт (есть возможность увеличения), отличное инженерное состояние. Звоните, расскажу более подробно и организую оперативный показ.Обременений нет, вся сумма в дкп, продавец ИП! Доп. описание: современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла. Номер в базе: 8731312.