Торговое помещение, 498 м², 1/14 этаж

Продаю помещение на 1 этаже площадью 498 кв.м в ЖК Камские Огни-2, первая линия ул. Монастырская. Паркинг на 30 авто перед домом и на 15 авто внутри двора. Панорамные фасадные окна, свободная планировка, два отдельных входа с круглосуточным доступом с 1й линии и доп. выход во двор дома. Помещение состоит основного торгового зала 326 кв.м, офисного помещения 99,3 кв.м, помещения с зоной загрузки 49,2 кв.м, мусорокамеры 13,6 кв.м, двух оборудованных санузлов и подсобных помещений, см. План. Высота потолка до 3,7 метра. Мощность электросети 70 кВт, возможно увеличение.Своя газовая котельная в доме.Само помещение имеет стяжку пола, предчистовую отделку с подводом всех центральных коммуникаций, и охранную сигнализации, выделенный канал на крышу для вытяжки и вентиляции под общепит.Варианты доработки помещения при личной встрече смета, конструктив, одобрение проекта:- организация двух дополнительных входов в торговом зале и офисе, а также нового санузла в торговом помещении, см. План. Материалы и стоимость работ рассчитаем, согласуем разрешение.- разделение существующей общей площади на два/три отдельных помещения:- торговый зал с двумя входами и зоной разгрузки;- офис с торца дома 99,3 кв.м с двумя входными группами с улицы;- торговое помещение с входом1 и доп. санузлом.Помещение подойдет для организации в нем офиса крупной компании, медцентра, магазина, торговой площади, кафе/ресторана, фитнес-клуба и др. Есть договоренности с арендаторами.Цена продажи - 64 500 000 рублей. Рассмотрим ваши предложения. Одобрим ипотеку на данное помещение. Прямая продажа от Собственника.