Офис, 5671 м²

Эксклюзивный брокер объекта - компания "РУСКОЛ Недвижимость". От собственника. Без комиссии Приятное предложение по цене Смотрите видео. Уважаемый покупатель, здравствуйте! Компания "РУСКОЛ недвижимость" продает новое здание Производственно-складской-офисный комплекс 5671 кв м. Класс безопасности 4. Все городские коммуникации с газом подведены к объекту, на участке установлена электрическая подстанция 197 КВт (мощность трансформатора в подстанции 615.9 КВт), степень готовности 80%, Получено продление разрешения на строительство на 3 года от 28 марта 2023 года, действие разрешения по 1 апреля 2026 года, заключены все договоры напрямую с ресурсоснабжающими организациями, необходимо произвести отделочные работы в здании и ввести объект в эксплуатациюРедкое Уникальное предложение по цене 16 751 рубль за кв м. Предоставлена скидка 73 000 000 рублей Оперативно предоставлю все документы по объекту в облакеВыгодные инвестиции - в строительство вложено 168 000 000 рублей до подорожания цен на стройматериалы, логистику и строительные работы. Продается производственно-складской комплекс в Петергофе.Местоположение: Санкт-Петербург, Петродворцовый район, Петергоф, ул., Братьев Горкушенко, дом 28.Въезд на территорию производственного комплекса с асфальтированной улицы Братьев Горкушенко.Состав объекта- здание 5 671 м2 на земельном участке 2,1 Га.Земельный участок 21 000 кв м, аренда на срок строительства, в данный момент бессрочный договор, земли населённых пунктов, для размещения промышленных объектов.Арендная плата за земельный участок городу 900 000 рублей в квартал, после введения объекта в эксплуатацию и получения собственности пишется заявление в администрацию на выкуп участка или его арендуЗдание общей площади 5 671 м2.- офисная часть - 1600 м2, h = 2.7м,- производственная часть - 4 000 м2, 72x54 метра, h = 6.5 м.Коммуникации: газ, центральные водопровод и канализация, электричество 197 КВА (есть возможность увеличения).Внешние инженерные сети- газоснабжение:Заключены договоры на газопроводы среднего и низкого давления и газовую котельную,участок газопровода среднего давления до границы земельного участка выполнен.- водопровод - заключен договор на прокладку наружного водопровода, участок водопровода от магистрали до здания выполнен (без врезки и водомерного узла).- ливневая канализация - смонтирована без ОС- бытовая канализация - смонтирована без КНС- электроснабжение - получен акт технологического присоединения на 197 КВА.Трансформаторная электрическая подстанция выполнена и включена, кабель проложен от подстанции до ГРЩ в здании;- слаботочные сети - договор заключён.Юридическая сторона:заключен инвестиционный договор аренды земельного участка, проект на объект выполнен, получено положительное заключение гос. экспертизы.Выполнен основной объем строительно-монтажных работ.Приблизительная степень готовности - 80%. Форма сделки - приобретение 100% долей в ООО. Смотрите в моем про