ПСН (помещение свободного назначения), 470.9 м², 2/2 этаж

Покупка коммерческой недвижимости это надежный способ создать новый бизнес или сохранить капитал, обеспечив себе пассивный доход. Об объекте:- Общая площадь всех помещений 470.9 кв.м (объект в личной собственности, построен застройщиком вместе с домом в 2004 году, назначение: нежилое здание)- Отдельный вход- Зальная планировка (смотрите фото в объявлении)- Три этажа - Все коммуникации- Заведены 220 Вольт и 380 Вольт- Нагрев воды и отопление от своей котельной, что обеспечивает колоссальную экономию на содержание помещения, коммунальные платежи копейки для такой площади- Есть парковочные места, как перед входом, так и вокруг дома- Подъездные пути к зданию со всех сторон- Хорошая транспортная доступность, до остановки 230 метров, маршруты: 16с, 13с, 54, 56- До центра 10 минутВ настоящий момент это готовый арендный бизнес, приносящий стабильный доход из месяца в месяц сдаются в долго срок 9 помещений, общая вместимость 33 человека. Бизнес работает в "белую".Даже если ничего не придумывать, а купить и оставить текущих арендаторов, то:- доходность годовая от указанной цены 13,33%- окупаемость от указанной цены 7,5 летО возможностях:В данной локации большой полет для творчества мысли, можно оборудовать под: - Отель/хостел, сдавать посуточно или постоянно- Компьютерный клуб- Производство (небольшое)- Салон красоты, парикмахерская- Полиграфия- Медицинские услуги- Частная школа, сад- Любая другой вид бизнеса на ваше усмотрение Возможно потребуется переоборудование и новый проект помещения в зависимости от ваших целей и будущей деятельности.О документах:- Один взрослый собственник- Без обременений и ограничений- Быстрый выход на сделкуПодробная информация по запросу! Номер в базе: 100381