ПСН (помещение свободного назначения), 275 м², 1/1 этаж

Продажа отдельно стоящего здания магазина 275 кв.м с земельным участком на крупной транспортной развязке.Объект расположен на крупной транспортной развязке в Новосибирске (перекресток улиц Б.Хмельницкого и Писемского). Фасад здания смотрит на ул. Писемского. Первая линия.Очень высокий автомобильный поток. Напротив расположен Оборонпромкомплекс. Окружение складские и производственно-торговые базы, автомобильная тематика. В пешей доступности несколько остановок общественного транспорта. Удобные подъездные пути к объекту. Великолепно работает реклама на фасаде. Возможность спонтанной остановки, большая парковка.Объект подойдет для организации в нем магазина, кафе или небольшого девелоперского проекта, например, строительство мини-гостиницы с кафе и автомойкой, современного торгового здания магазина большей площади.Адрес: Новосибирск, ул. Б.Хмельницкого, 86 (фасад смотрит на ул. Писемского)Площадь здания (кв.м): 274,9Год постройки: 2007Фундамент: бетонный ленточныйСтены: газобетонные блоки, вентилируемый фасадКрыша: металлическая, трехслойные панели типа "сэндвич"Этажность: 1Высота потолка (м): 2,9-4,5Отдельный вход: есть, несколько, есть двое ворот на складВнутренние стены: не капитальные, при необходимости, возможна перезонирование пространстваОтопление автономное (электрокотел), канализация - выгребная яма, вода центральная, электричество - субабоненты от завода, записаны своим кабелем, есть свой шкаф. Возможность подведения газа.В настоящий момент в объекте работает магазин крепежных материалов.Площадь земельного участка (кв.м): 618Кадастровый номер: 54:35:041720:80Категория и виды разрешенного использования:- Земли населенных пунктов- Для объектов общественно-делового значения- Предприятия розничной торговли (магазины, универмаги, супермаркеты, гипермаркеты, мелкооптовые рынки, рынки продовольственных и промышленных товаров, торговые комплексы и центры)Форма собственности: частная собственностьКадастровая стоимость (руб.): 3 479 902.75Эксклюзивный брокер по продаже Nazarov & Partners.