Торговое помещение, 380 м², 1/1 этаж

В торговом 2-эт. Кирпичном здании (типовой универмаг начала 70-х пл. Более 1000 м2) продается Выделенная Часть с отдельными входами площадью 380 м2, из них 150 м2 в цокольном этаже (сейчас магазин Мясо), 65 м2 на I эт., 150 м2 на II эт., 15 м2 межэтажные лестницы. На втором эт. Высота потолков от 3,2 до 3,5 м. Прямая продажа, продает собственник физическое лицо, в собственности более 20 лет. В остальном здании ещё два собственника, но собственность не долевая, а отдельная. Земля под зданием также в собственности. Здание расположено в спальном микрорайоне Венюково г. Чехов, ул. Гагарина. Д. 45а. До остановки общественного транспорта 100м., в двух шагах больница с поликлиникой, школа, муз. Школа, техникум, дет. Сады, почта, Сбербанк, в/ч. Все коммуникации центральные, городские (эл-во, тепло, холодная вода и канализация). Электропитание продаваемой части здания осуществляется по отдельному вводу от ТП (подстанции). Разрешённая мощность 54 квт, номинальная 100 квт. Напротив здания есть парковка автотранспорта, подъезд к зданию свободный со всех сторон. В данный более 80 % площади занято арендаторами предпринимателями в сфере торговли и услуг. Коммунальные услуги частично возмещаются арендаторами по установленным индивидуальным приборам учета. Здание и прилегающая территория обслуживаются собственниками самостоятельно.