ПСН (помещение свободного назначения), 89.8 м², 1/1 этаж

Продажа готового арендного бизнеса с несколькими арендаторами. Объект расположен в самой оживленной части ЖК, вдоль широкого зелёного пешеходного бульвара, в зоне высокого пешеходного трафика. По соседству расположены сетевые супермаркеты, предприятия торговли и услуг. На сегодняшний день, в ЖК проживает порядка 60 000 жителей, в ближайшей перспективе их количество возрастет до 200 тысяч.Помещения находятся в стилобатной части здания, внутри свободная планировка, высокие потолки, большие витрины с фасада и со двора, несколько входных групп. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Места для рекламы на фасаде. Есть возможность организации летней веранды. Все коммуникации центральные, мощность увеличена по запросу арендаторов.Благодаря разнообразию арендаторов, место станет точкой притяжения для всех местных жителей и гостей.Объект сдан в эксплуатацию, выдача ключей в январе 2024 года.ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 198.3 м2, помещение состоит из 2-х блоков:Б1-111.2 м2; Б2 -86.1 м2;АРЕНДАТОРЫ:Б1 111.2 м2, Пекарня и кулинария, МАП-250 000 рублей, ДДА на 5 лет, индексация безусловная 5%, УСНО;Б2 86.1 м2, Бар-Кальянная, МАП 200 000 рублей, ДДА на 5 лет,индексация безусловная 5%, УСНО;МАП (совокупный): 450 000 рублей в месяцГАП: 5 400 000 рублей