Торговое помещение, 97 м², 1/4 этаж

Продажа торгового помещения 97,5 м2 с арендатором "Винлаб" на ул. Маршала Новикова, д. 7 (10 минут пешком от метро Щукинская). 1 линия домов.Помещение 97,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: алкомаркет "Винлаб", долгосрочный договор аренды от 24.03.2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 117 500 рублей с даты окончания арендных каникул по 8-ой месяц, далее начиная с 9-ого месяца арендная плата составляет 235 000 рублей, индексация не более 3% путем письменного уведомления не менее чем за 30 календарных дней. Окупаемость 10,1 лет.Стоимость 28,5 млн. рублей. Без комиссии.