Торговое помещение, 90.7 м², 1/17 этаж

Помещение приобреталось за наличный расчет (ни каких обязательств/обременений нет) исключительно для себя в ноябре 2021 у застройщика А101 по договору ДДУ с целью получения постоянного пассивного дохода. На данный момент собственность оформлена (продажа от собственника), ключи на руках.Выбор сделан на следующих основаниях: - возле метро Потапово (300-400 метров до выхода из станции), которое примет своих пассажиров уже в 2024 г. Стабильный поток людей, который после открытия станции будет только расти (народная тропа кратчайший путь до соседних домов, равно как соседнего района Скандинавия - Юг). Кроме того, близость к станции метро позволяет привлекать дополнительных клиентов из соседних локаций.- напротив достраивающейся школы на 800 мест. Опять же, дополнительные потоки людей. Плюс востребованность помещения для любого дополнительного образования (секции, кружки и т д).- сроки окупаемости. Приобретая помещение от застройщика, вы еще как правило ожидаете завершения строительства и ввода в эксплуатацию. Далее - окончание обустройства прилегайющей террритории и заселение самого дома и близлежайших домов жильцами. Тут уже имеем дело с готовым помещением, которое будет максимально востребовано уже в следующем году (см. выше). И да, два года за будущего покупателя я уже подождал.- планировка. Отличное естественное освещение, окна со всех сторон. Правильная форма, помещение не вытянуто вглубь. Такая планировка позволяет при необходимости реализовать подсобную, складскую зону и зону для покупателя хоть сбоку, хоть сзади помещения.Рассматриваю варианты реализации в связи с необходимостью вложений в текущие проекты в рамках основной рабочей деятельности. Месторасположение данного дома считаю крайне перспективным. Отлично подойдет для любого вида деятельности. Являюсь владельцем нескольких помещений. В любом случае будем соседями по коммерции:) Показы по предварительной договоренности. Аргументированный торгЗвоните! Характеристики помещения подробнее:- Этаж 1, этажность дома 8-16, количество квартир в доме - 1283- Панорамное остекление - Высота потолков - 4.2 м - Мощность 200 Вт/м² (18.1 кВт) - Витринное остекление - Отдельный вход - Реечное основание для вывесок по всей длине фасада - Ниша для внешнего блока кондиционера - Помещение без отделки - Все современные коммуникации