ПСН (помещение свободного назначения), 560 м², 4/4 этаж

Готовый бизнес с окупаемостью 8 лет!Все помещение заполнено арендаторами. Предлагается к покупке торгово-офисное помещение свободного назначения 560 квадратных метров на 4 этаже офисного центра на Советской улице напротив ТРЦ "Европа". Площадь: 560 кв. метров 2 крыла - 150 и 410 метров. Основные преимущества при покупке помещения на Советской:1. 2-я линия центра города!2. Свободная планировка!3. Высокие потолки!4. Помещение на 100% заполнено арендаторами!5. Парковка прямо перед зданием!6. Своя газовая котельная! 7. Мощность э/энергии 50 кВт с возможностью расширения.Продается полностью весь этаж 4х этажного здания! В рамках данного объекта вы смело можете реализовать свои идеи в самом сердце города! В здании сделан косметический ремонт. Оборудованы 2 действующих входа со второй линии. (с торца здания и по центру). Есть возможность установить лифт.На 5-м, техническом этаже, размещена собственная газовая котельная на 2 котла. Рядом с котельной есть просторное кладовое помещение, выход на крышу с подсобными помещениями.Помещение свободного назначения (на несущих колоннах) - возможность перепланировки под интересующее направление бизнеса - производство, офисы или любой другой вид бизнес! В данный момент 100% площади занято арендаторами! Развитая инфраструктура района: Помещение расположено в самом центре города Липецка. Рядом несколько торговых центров. Вход в здание с двух сторон, включая улицу Советская. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. Транспортная доступность: До остановки общественного транспорта 3 минуты пешком. Развязка позволяет добраться до любой точки города. Для автовладельцев предусмотрена просторная парковка.. Полная сумма в договоре.Один собственник, все документы готовы для выхода на сделку. Прямая продажа, полное юридическое сопровождение сделки.Подходит под ипотечное кредитование.Выгодные ипотечные условия, одобрение сложных случаев.Хотите открыть новый проект? Звоните и записывайтесь на просмотр!Арт. 40034173