Офис, 35.2 м², 4/4 этаж

Офисное помещение с 2-мя арендаторами, 35,2 кв.м.От собственника.Продаем офис B+ с двумя арендаторами в бизнес-кампусе Графит, с которыми заключены долгосрочные договоры аренды.Экономические показатели:Арендная плата в месяц 73 573 руб. Индексация 7%*Цена: 7 744 000 рублей с НДС.*Право собственника - ежегодно индексировать арендную ставку согласно договора аренды. Агентам платим %. В бизнес-кампусе созданы все условия для комфортной работы: спортивный зал с инвентарем; на каждом этаже уборные и душ; переговорки; кухня; зоны отдыха и развлечений.Большой плюс локации бесплатная парковка во дворе + имеется городская парковка на первой линии. Есть споты для велосипедов и самокатов. Вокруг развитая инфраструктура бизнес-кластера: магазины, кафе, рестораны, салоны услуг и благоустроенная территория. До метро Шоссе Энтузиастов 2 минуты. До Центра Москвы 9 минут на метро. До ТТК 3 км. Выезды на СВХ, Шоссе Энтузиастов и другие транспортные артерии. Технич. показатели: площадь 35,2 кв.м.; потолки 3,5 м; круглосуточный доступ и охрана; все инженерные коммуникации; профессиональная УК на объекте.