ПСН (помещение свободного назначения), 76 м², 1/1 этаж

Продается помещение свободного назначения в самом центре крупного жилого массива на оживленном перекрестке. Находится в прикассовой зоне якорного арендатора супермаркета Пятерочка.В пешей доступности от помещения проживает 20 000 человек.В непосредственной близости от помещения располагаются две школы, детский сад и Новый Театр.В школах ежедневно учится более 2000 учеников.Ежедневно мимо помещения гарантировано проходит более 1500 человек.Помещения правильной геометрической формы (отсутствую несущие стены); с панорамным остеклением во всю ширину; подойдет под любой вид деятельности, Прошлым летом сделан ремонт кровли.Помещение арендуют: - Сетевая Пекарня (Договор заключен на 10 лет с Декабря 2022 года; МАП 162 000; Далее индексация 6% ; Коммуналка отдельно)- Вкусвилл ( Договор заключен на 7 лет с апреля 2023 года; МАП Первый год 210 000Второй год 245 000; Далее индексация 6% по соглашению сторон.; Коммуналка отдельно)- Сетевая Аптека Апрель. БЛОК ПРОДАН - Яндекс Маркет. (Договор заключен на 10 лет с Марта 2023 года; МАП 72 000); Далее индексация 6% ; Коммуналка отдельно)- Шаурма (БЛОК ПРОДАН)- Цветы (Договор заключен на 10 лет с Марта 2022 года; МАП 90 000); Далее индексация 6% ; Коммуналка отдельно)Арендаторы платят исправно, причина продажи: необходимость вложений в новый проект.