ПСН (помещение свободного назначения), 880 м², 1/2 этаж

Продажа отдельно стоящего нежилого здания общей площадью 880 м2 по адресу Роза Люксембург 44.Отличное расположение в центре города, удобная транспортная и пешая доступность.Подойдет по размещение офиса, клиники, магазина, IT-компании.1. Отдельно стоящее 3-х этажное нежилое здание 692 м2Назначение: офисные, торговые помещения.В 2017 году полностью реконструированы: тепловой узел (с заменой всего оборудования, труб и радиаторов отопления). установлено полное светодиодное освещение, заменена электропроводка, автоматы и все приборы, регулирующие электричество в здании. В апреле 2019 г. построена новая линия вводного кабеля и увеличена получаемая нагрузка до 30 кВт. заменены трубы водоснабжения. произведена полная качественная отделка помещений. установлена новая система пожарно-охранной сигнализации (принята инспекцией пожнадзора) в 2018 г. здание является автономным: при отключении электроэнергии автоматически включается дизельный генератор на 30 кВт. (изготовитель Aksa Power Generation). торговые площади и офисные помещения оборудованы профессиональной системой кондиционирования и вентиляцией. установлена современная система видеонаблюдения (20 видеокамер, 4 точки доступа). оборудована мини АТС на 8 базовых телефонах 16 точек. оборудована серверная. В 2017 году установлен новый мощный основной сервер, с современной системой защиты. в 2017 году все помещения офиса оснащены качественным офисным оборудованием, мебелью и техникой (24 компьютера и иная оргтехника). офисные помещения разделены алюминиевыми австрийскими перегородками. внутренняя дворовая территория оснащена автоматическими воротами на 2-х автономных двигателях. в 2021 году выполнен ремонт фасада здания.2. Отдельно стоящее 2-х этажное нежилое строение 187,7 м2Коммуникации: электричество, подведено теплоснабжение. Узаконено.3. Земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100050:0100, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания магазина, офиса, общей площадью 714 м2. Собственность.Подробная информация по телефону.