ПСН (помещение свободного назначения), 90 м², 1/5 этаж

Код объекта: 822763.Продается помещение свободного назначения в историческом центре Санкт-Петербурга. Настоящий классический старый фонд на углу набережной реки Фонтанки и Никольского переулка. Об ОБЪЕКТЕ:- помещение свободного назначения - апартаменты, студии, магазин, салон, офис, любая коммерция.- общая площадь - 90,0 кв.м (по выписке ЕГРН)- общая площадь по факту - более 93 кв.м (смотрите планировку)- этаж - 1/5- высота потолка - 2,75 м- двухсторонняя - 8 окон: 5 в Никольский переулок и 3 во дворОСОБЕННОСТИ:Состоит из двух помещений - 62,4 кв.м - 5 окон выходят в переулок и 29,7 кв.м - 3 окна выходят во двор, помещения разделены только одной капитальной стеной, а в остальном это фактически свободная планировка уже подготовленная под практически любое зонирование. Помещение также подготовлено и под чистовую отделку - бетонная стяжка пола и оштукатуренные стены - минимальные расходы на ремонт. Самая приятная особенность - это универсальность - можно превратить практически во что угодно - в отдельные комфортабельные апартаменты или обустроить офис или же коммерческое помещение для торговли или салон красоты, а также и под медицинский центр. С точки зрения инвестиций это крайне привлекательный вариант! О ДОМЕ:Кирпичный дом 1856 года постройки, толщина капитальных стен около метра. Капитальный ремонт закончен в 2017 г. - отремонтировано и заменено всё - от коммуникаций и перекрытий до штукатурки, как с улицы, так и во дворе - фактически это НОВЫЙ ДОМ! Большой закрытый внутренний двор, два въезда - с набережной Фонтанки и с Никольского переулка, все ворота на пульте, парковка во дворе. Двор не колодец - он просторный и светлый, много зелени, есть оборудованная детская площадка.О РАЙОНЕ:Удивительная часть исторического центра, в непосредственной близости от основных достопримечательностей Санкт-Петербурга, рядом несколько парков и скверов.БЕЗОПАСНОСТЬ на высоте - везде установлены камеры, тихий и спокойный район.ИНФРАСТРУКТУРА - развита, множество магазинов, кафе и ресторанов в непосредственной близости от дома.ТРАНСПОРТ - остановка автобусов и трамваев в 3 минутах пешком.О СДЕЛКЕ:- 1 собственник- без обременений- прямая продажаВсё это делает выход на сделку максимально быстрым!Если остались вопросы - звоните и приходите посмотреть!Порадуйте себя отличной недвижимостью в старом фонде, но в новом доме и прямо в центре!