Офис, 5050 м²

Код лота: РАД-347934. Реализуется на торгах. ТЦ "Адель" Адрес: РБ, г. Сибай, ул. Ленина, д. 9 Этажность: 3 ( в т. ч. подземных этажей - 1); Общая площадь помещений: 5 050, 2 кв. м. Заполняемость арендаторами на июнь 2023 года: 99% Земельные участки: 1. Площадь З/У: 2020 кв. м. ; Кадастровый номер З/У: 02:61:010905:410; 2. Площадь З/У: 2469 кв. м. ; Кад. З/У: 02:61:010905:1; Местоположение и ближайшее окружение Торговый центр расположен в центральной части города Сибай на первой линии ул. Ленина, являющихся одними из самых крупных транспортных магистралей города, связывающих центр с другими районами города. Центральное месторасположение отличается развитой инфраструктурой, активным пешеходным и автомобильным трафиком. В непосредственной близости находятся административные учреждения областного и городского подчинения, магазины, жилые дома. ТЦ "Адель" - один из самых популярных торговых центров Сибая, благодаря удобному расположению в самом центре города, а также разнообразию представленных магазинов. ТЦ отвечает самым современным требованиям безопасности и удобства для посетителей оборудован лифтами и лестницы. Предусмотрены общественные туалеты, бесплатный Wi-Fi и многое другое для удобства посетителей. На 3 этажах торгового центра располагается более 30 магазинов и бутиков (включая якорных арендаторов: "Магнит", DNS, Fix Price) а также магазины женской, мужской и детской одежды. Факторы инвестиционной привлекательности ТЦ - один из крупнейших в Сибае; Объект расположение в самом центре города, что создает высокий пешеходный и автомобильный трафик (ежемесячно ТЦ посещают более 120 тысяч жителей и гостей города); Собственная парковка; все помещения сданы в аренду, владелец ТЦ имеет гарантированный арендный доход; Здание построено с соблюдением всех технических, санитарных и норм безопасности. Все инженерные сети и коммуникации в рабочем состоянии. В 2020 году был выполнен капитальный ремонт здания, включая систему пожаротушения;https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=746606