Офис, 903.5 м²

Собственник! Продается земельный участок и здание в центре города-курорта Ессентуки в Ставропольском крае.На территории есть отдельно стоящее здание с арендаторами. Общая площадь коммерческого здания 903,5 м2Здание в 2-х уровнях.2й этаж лицензирован под стоматологическую клинику (бессрочно).Кабинетная планировка разных площадей. Все помещения соответствуют медицинским нормам и требованиям.На каждом этаже есть с/у, подсобные помещения.Высота потолка 3,15 метраВыполнен качественный ремонт.1й этаж на 100% заполнен арендаторами:Магазин товаров - МАП 100 000 рублейПекарня - 20 000 рублейСалон красоты - 20 000 рублейГостиница - 200 000 рублйПаркинг - 150 000 рублейОбщий МАП составляет 500 000 рублейЕсть внутренний двор с собственной парковкой.Территория огорожена, въезд во двор через шлагбаум.Благоустроенная территория с зонами отдыха и асфальтированной площадкой.Есть просторная зона погрузки-разгрузки.Земельный участок 27,9 соток в собственности. Застроена только 1/3 часть.Свободный участок земли можно использовать под застройку.! Возможно:1) полное приобретение участка со зданием и арендаторами2)только свободной части земли (18 соток).Расположен на центральной улице города в центре оживленной торговли с активным пешеходным и автомобильным трафиком.Напротив расположен центральный рынок, супермаркет Пятерочка и другие торговые магазины.Фасад выходит на проезжую часть дороги и обладает собственной рекламной поверхностью.Выгодное расположение в центре курортного города, гарантированный доход от арендаторов.Срочное предложение!