ПСН (помещение свободного назначения), 1500 м², 1/1 этаж

Проект OPENHOUSEПредлагаемый на продажу объект недвижимости:отдельно стоящее четырехэтажное здание с земельным участком, собственной котельной, сетями, благоустроенной территорией, пирсами для стоянки яхт и находящейся в долгосрочной аренде водной акваторией.МестоположениеOPENHOUSE расположен на берегу реки Воронеж, в 5 км. от центра г. Липецка.Территория комплекса примыкает к благоустроенной набережной, которая включена в генеральный план областного центра и рассматривается как перспективное направление развития рекреационно-деловой активности.Здание построено в лучших традициях архитектурного стиля Баухаус.Панорамное остекление делает внутренние пространство светлым.Просторные балконы и террасы открывают вид на береговую перспективу.Близость к центру города и окружающий здание природный пейзаж делают объект уникальным.Здание:Площадь здания (не включая террасы) -1500 кв.мТерраса 1 этаж - 240 кв.мТерраса 4 этаж - 219,5 кв.мЭтажность - 4 этажаОтопление - от собственной котельнойЛифт Климан. 630 кгЛифт грузовой 200 кгВентиляция - приточно-вытяжнаяКондиционирование - естьКотельная:Отдельно стоящаяБлочно-модульная котельнаяНа природном газеЗемельный участок:Благоустроенный земельный участок площадь 3793 кв.м в собственностиСети находящиеся в собственности:1. Электроснабжение -10 кВ, КТП 10/0,4 630 кВА, 3 кат. надежности.2. Газопровод - среднего давления диаметр 100мм, ГРПШ3. Сеть водоснабжения - подключена от городских сетей4. Канализация - самотечный коллектор, напорный коллектор, жироуловитель5. Ливневая канализация - сброс стоков в городской коллектор6. Связь - высокоскоростной проводной интернет до 100 мб/секТерриторияЗдание располагается на просторной хорошо обустроенной территории. Зеленые ухоженные газоны, современное освещение, пешеходные дорожки и большая парковка обеспечивают максимальный комфорт и удобство. В летнее время есть прекрасная возможность проведения досуга на территории пляжа и летнего павильона.Площадь проездов и парковок 1545 кв.мПлощадь тротуаров и пешеходных дорожек 630 кв.мПлощадь газонов 1900 кв.мЗона организации летнего досуга:Пляж 1120 кв.м,Летний павильон (пункт проката) / веранда на пляже 75 кв.м /150 кв.мПристаньПеред зданием располагается пристань их двух пирсов оснащенных всем необходимым для швартовки яхт.2 причала для швартовки яхт (до 12 швартовых мест)Электричество и Вода на пирсеОсвещениеВидеонаблюдениеПрибрежная акватория в аренде (20 лет) 0,0358 км2Готовый бизнес:Ресторан. Банкетный залРесторан (1 этаж). Площадь 174,3 кв.мБанкетный зал (2 этаж) 143,2 кв.м. Вместимость до 80 чел.Офисный Центр:Офисные пространства на 2, 3 и 4 этажах 106 кв.м / 209,9 км.м / 110 кв.мЯхт-клуб:2 пирса. До 12 причальных мест. Аренда на летний сезон