Склад, 6000 м², 1/3 этаж

Продается действующий склад ответ-хранения с арендаторами ул. Станционной.!Окупаемость 6 лет!Складской комплекс с ж/д и автомобильным подъездом на ул. Станционной.Локация на первой линии пром.зоны и в 5 минутах на авто от развязки пл. Энергетиков/пл. ТрудаАдрес местоположения: г. Новосибирск, Ленинский р-н, ул. Станционная, 60/1 Остановка общественного транспорта: Завод Сибтекстильмаш" - в непосредственной близости (менее 700 м)Общая площадь: 6 877,6 м2Этаж: 1, подвалФункциональная конфигурация:* административный блок - 100 м2 (1-й этаж); * складские площади 6 777,6 м2 (объем хранилища 39 000 кубических метров).Размеры производственно-складских помещений: 24х86м;54х80 м; 12х16 м;3х200 мОтделка помещения: выполнена улучшенная отделка офисного блока, отличное состояние складской зоны.Система несущих конструкций: колоннаяВнутренняя высота помещения: * высота до плит перекрытия (складской зоны) 16 м* высота до кран-балки 9м - 3,4,5 мКран-балка грузоподъемностью 3,2 т. Работает по периметру склада 24х86 м (ввод 2015 г.)!2-ое въездных ворот;Ровный беспылевой пол.Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м)Рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны; место для разворота и стоянки фур. !Ж/д тупик подходит в ворота складского помещения .В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 м2; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м. Отдельный вход/выход. Коммуникации: Проведена замена всех инженерных коммуникаций* теплоснабжение: центральное* холодное водоснабжение/стоки: центральное. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году.* электроснабжение: центральное+источник автономного электроснабжения (для аварийного использования 6500 вт). Электрические сети: 75 кВт (возможно увеличение) * система вентиляции и кондиционирования* помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной вентиляции.Прочее оснащение/улучшения: новая кровля техноэласт; высокотехнологичная внешняя теплоизоляция и фасадные материалы; новый несущий бетонный беспылевой пол, парковка для легкового автотранспорта.Охраняемая территория (въезд через КПП). По периметру установлена система видеонаблюдения и освещения.Земельный участок в аренде. Помещение в собственности. Продажа от ЮЛ (без НДС)Коммерческие факторы: Полностью сдан в аренду (нескольким компаниям).Окупаемость 6 лет. . Номер в базе: 3814830.