Офис, 995 м²

Продажа здания с арендатором медцентром в Калининграде.Калининградская область, г Калининград, ул. Букетная, д 2.Отдельностоящее 5-ти этажное здание.Общая площадь 995 м2.Есть подвал и эксплуатируемая крыша.2 лестничных марша + лифт.Санузлы на каждом этаже.Высота потолков переменная - от 2,8 до 4.0 м.Центральные коммуникации - своя газовая котельная, центральный водопровод и канализация.Выделенные э/мощности 110 кВт.Здание расположено на земельном участке общей площадью 1155 м2. На территории медцентра организована своя парковка за шлагбаумом на 8-10 а/мест.Здание продается с действующим арендатором многопрофильным медицинским центром. Договор аренды долгосрочный, зарегистрирован в Росреестре до 2032 года, ежегодное удорожание 10%. Окупаемость менее 10 лет.Здание клиники соседствует с современными ЖК комфорт класса "Цветной бульвар" и "Изумрудный город", Российской Академией Народного Хозяйства и Государственной службой при Президенте РФ. Здание имеет удобную транспортную доступность во всех направлениях (в город/из города), 10 минут езды до центра города.Цена продажи 165 000 000 рублей. УСН. Здание и земельный участок оформлены в частную собственность физлица. Продам здание в Калининградской области.