Торговое помещение, 635.6 м², 1/1 этаж

Продаю арендный бизнес с окупаемостью без учета индексации и налогов 7,5 лет, доходность 13,2% годовых. Это отдельно-стоящее одноэтажное здание площадью 635,6 кв.м. 2016 года постройки, земля под зданием и прилегающей парковкой 1735 кв.м. в собственности. Здание расположено на активном пешеходном и автотрафике напротив ж/д станции Петушки в 100 км от МКАД. Здание имеет городское водоснабжение и канализацию, отопление газовое, электричество 65 кВт. Арендатор продуктовый магазин Пятерочка арендует всю площадь, ДА на 10 лет с 21.09.2016г, МАП 4% от РТО, но не менее 509.236 р + возмещение э/э и ком. затрат, наличие лицензии на алкоголь, в соб-ти физ.лица на УСН. Учитывая активный покупательский трафик средняя по году арендная плата составляет 870 тр в месяц, магазин имеет очень хороший растущий из года в год торговый оборот, несмотря на присутствие напротив конкурентов!