ПСН (помещение свободного назначения), 110 м², 1/16 этаж

ТОРГ!ВАЖНО!Персонал сауны не консультирует по поводу продажи помещения.Пожалуйста, позвоните, чтобы договориться на просмотр.Не беспокойте людей, они переживают, что останутся без работы.Предлагаем к продаже помещение в центре города.1 этаж (цокольный), отдельный вход.Помещение: Общая площадь: 110 кв.м; Цокольный этаж жилого дома, над помещением ещё два офисных этажа, нет жалоб от жильцов дома; Два отдельных входа, главный и запасной для загрузки товаров; Назначение нежилое помещение; Состояние полностью готов к работе; Помещение обременений не имеет, документально собственник один, документы готовы к сделке.! Кроме 110 кв.м. в собственности, в пользовании также находятся около 50 кв.м. из мест общего пользования дома, которые вы получаете бонусом.Инфраструктура и локация: Центр, первая линия; Большая парковочная зона, всегда есть возможность припарковаться; Густонаселенный район, высокий автомобильный и пешеходный трафик;Технические характеристики: Вода горячая/холодная, канализация - централизованные; Под помещением располагается тепловой узел дома, транзитное отопление обогревает помещение на льготных условиях; Дом кирпичный, 16 этажей, введен в эксплуатацию в 2007-ом году.Сейчас в помещении располагается действующая сауна (бизнес самого собственника помещения), есть возможность выкупа вместе с бизнесом.Водно-оздоровительный комплекс (сауна).- Полностью рабочий бизнес, приносящий стабильный доход, все процессы отлажены, кадровый состав полный, оба администратора работают более 5 лет;- Наработанный бренд и базу постоянных клиентов, сауна работает с момента сдачи в эксплуатацию дома (13 лет);- Мебель (мягкая и кухонная мебель, стойка администратора и т.д.), техника ( ТВ, системы караоке, холодильник, стиральная машина и т.д.).! По запросу предоставим данные по чистой прибыли за последний год.Коммерческие условия: Стоимость объекта - 9 200 000 рублей. (83 636 руб/м2) Комиссионные платежи отсутствуют; Помещение не имеет обременений, документы готовы к продаже. Условия по способам расчёта гибкие и обсуждаемые.