ПСН (помещение свободного назначения), 101.6 м², 1/17 этаж

Успейте зафиксировать свою ЦЕНУ ! Продается неж. помещение с действующим арендным доходом, пл.101,6 кв.м, 1-я линия домов, на 1 этаже жилого дома в ЖК "Новое Бутово" под любые цели (свободное назначение). Эл.мощность 15 кВт, возможно увеличение.Часть помещения 31,6 кв.м уже арендует пункт выдачи "ОЗОН" (ар. плата - 60 тыс.р./мес). Остальная часть сдается. Рассмотрю обмен на другую недвижимость с Вашей доплатой.ГАБ, потенциальный доход - 180 тыс.руб. в месяц + индексация в дальнейшем.Высокие потолки 3,4 м, большие фасадные окна, возможность вывести доп. коммуникации для 2-го санузла в свободной части помещения.Рядом в доме "соседи" - "Красное и Белое", "Яндекс.Маркет", "Пятёрочка", скоро открывается Бристоль.Сравнительные Преимущества:- расположение на проезжей дороге- помещение уже с отделкой- арендатор ОЗОН (пл. 31,6 м), дог. на 11 мес.- уже ежемесячный доход 60.000 руб.- большая парковка + заезд и выезд с обеих сторон с дороги.В самом ЖК живет около 15 000 чел., рядом большой частный сектор и потенциальные потребители: дер. Язово и СНТ, кот. едут мимо.Помещение в ипотеке от Альфа-Банка (сумма кредита небольшая). Снятие залога 3 дня.Собственник - физ.лицо.