Торговое помещение, 171.1 м², -1/4 этаж

Арт. 46516715 Представляем вашему вниманию угловое коммерческое помещение на высоком трафике по адресу Лермонтовский проспект, 49! Объект общей площадью 171м2 состоит из 2 полноценных помещений, каждое сдается отдельному арендатору. Цокольный этаж, 8 окон с фасадной части дома. Подведены все коммуникации (мощность около 120кВт). Два отдельных входа, также присутствует заезд и отдельный вход со двора. Арендный поток составляет около 300 000 в месяц, окупаемость 8 лет.Локация делает объект особо привлекательным для арендаторов! Рядом с помещением проходит народная тропа от метро Балтийская до офисных центров, учебных заведений и туристических локаций. Высокий трафик также обеспечивает остановка общественного транспорта и два пешеходных перехода, которые располагаются прямо у входа в помещение. Прямо напротив объекта располагается налоговая служба, пожарная часть, университет, гостиница Азимут. В 100м от помещения крупный бизнес-центр, где располагается штаб-квартира ведущего российского ритейлера модной одежды. В непосредственной близости находятся также техникумы, офисы, государственные учреждения.Удачное расположение, высокий трафик и продуманная конфигурация данное помещение станет отличным капиталовложением!Не пропустите выгодный вариант для инвестиций!