Торговое помещение, 800 м², 1/1 этаж

Хоста Федеральная сеть Х5 - супермаркет "ПЯТЁРОЧКА", земельный участок с заключенным контрактом 10 - ей (десятилетней) аренды площадью 8 (восемь) соток. АДРЕС ПРИОБРЕТАЕМОГО ОБЪЕКТА : Хоста, ул. Володарского, 44 ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТА : Площадь здания 400 м2 ПЛОЩАДЬ ЗАНИМАЕМАЯ АРЕНДАТОРАМИ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ : 400 М2 ДАТА ОКОНЧАНИЯ КОНТРАКТА С СЕТЬЮ : 2031 ЦЕНА ПРОДАЖИ 1 м2 : 65 000 рублей СТОИМОСТЬ ПРИОБРЕТАЕМОГО ОБЪЕКТА : 26 000 000 ВАЛОВОЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ В МЕСЯЦ МИН/МАКС : ФИКС 500 Т.Р., 5% ОТ ТОВАРООБОРОТА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ВИД ПРАВА НА ЗЕМЛЮ (ПЛОЩАДЬ, М2, СТАТУС) : 800 м2, СОБСТВЕННОСТЬ СУЩЕСТВУЮЩАЯ ЭЛ.МОЩНОСТЬ : 65 КВТ (Согласованы) КОММУНАЛЬНЫЕ СЕТИ (ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ВОДООТВЕДЕНИЕ, ГАЗОСНАБЖЕНИЕ) : Городские, согласованы ВИД РАСЧЁТОВ (УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ) : Наличный расчёт! ПРИМЕЧАНИЕ (РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ) : Окупаемость участка подтверждённая договором - контрактом на 10 лет с фиксированной доходностью равна 5 (Пяти) Годам (4,33 Года) ОКУПАЕМОСТЬ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЯ ПОД КЛЮЧ 7 (Семь) Лет (6,83 Года)Сопровождение по проектной документации, "строительства под ключ" - сдача и запуск объекта!Отличный пеший и автомобильный трафик! Звоните! Оперативный показ! Презентация документов! Юридическое и строительное сопровождение!Все работают с недвижимостью, а я с людьми!!! (Лот #27525)