Склад, 2046 м², 1/1 этаж

Внесен задаток !Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное на второй линий домов улицы Иркутская, в муниципальном районе "Гальяново" (ВАО). Ближайшая станция метро - "Щелковская"Общая площадь: 2045.8 м²Наземная: 2045.8 м²Арендуемая: 2045.8 м²1 этаж : 1679.3 (высота потолков 8.00)Антресоль : 366.5 (высота потолков 2.20)Земельный участок : 1806 м²Вид права : аренда до 2070 годаВРИ : строительная промышленность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного, газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции (6.6)Дополнительная информация:- Год постройки : 1987- Материал наружных стен : из прочих материалов- Материал перекрытий : железобетон- Лифты : отсутствуют- Наземная парковка : стихийнаяСтепень технического обустройства:- Водопровод : отсутствует- Канализация : отсутствует- Отопление : отсутствует- Горячее водоснабжение : отсутствует- Газоснабжение : отсутствует- Электроснабжение: 5 кВтФинансовые показатели:- Заполняемость : 100%- Ставка аренды : 3 520 руб. за м²/год- Годовой арендный поток : 7 200 000 руб.- Чистый операционный доход (NOI) : 5 125 000 руб.- Доходность (cape rate) : 10.25%- Стоимость продажи : 50 000 000 руб. + НДС 10 000 000 руб.До метро Щелковская - 3 остановки на автобусе. Состояние отделки - требует ремонта. Вентиляция - естественная. Кондиционирование - отсутствует. Договор аренды на 11 мес. Агентства просьба не беспокоить!ID 64188