Торговое помещение, 116 м², 1/6 этаж

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ, Без комиссий и переплат !!! Продаём торговое помещение 116 м² - ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 9-10 ЛЕТ !!! Арендатор: продуктовый магазин. Месячный арендный поток составляет 120 000 рублей, с января 2024 года - 132 000 рублей, далее ежегодная индексация 10%. УСН. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Назначение помещения нежилое. Помещение расположено на первом этаже нового высотного жилого дома, два отдельных входа: с фасада и со двора. Высота потолка 4,5 м. Отличная локация, центр жилого массива, в самом сердце Опалиховского леса на берегу реки Липки. Важным преимуществом является отсутствие конкурентов ввиду нехватки коммерческих помещений на районе. Имеется парковка перед фасадом. Зальная планировка. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все центральные коммуникации, имеется санузел. Электрическая мощность 25 кВт. Помещение в собственности физического лица. (собственность получена). Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости. СУПЕРОБЪЕКТ ПО СУПЕРЦЕНЕ !!!