ПСН (помещение свободного назначения), 723 м², 1/1 этаж

Арт. 43325043 Продам объект коммерческой недвижимости, состоящий из офисного здания, производственных (складских) площадей (общее здание с кадастровым номером 74:36:0424001:204) и трёх объединённых гаражных боксов (74:36:0424001:298). Все эти объекты расположены на земельном участке 88 соток, непосредственно примыкающим к береговой линии Шершнёвского водохранилища. Разрешённый вид использования - для эксплуатации нежилого здания, административного здания. Кадастровый номер участка: 74:36:0424001:24.Асфальтированная дорога (ул. Кузнецова) до самых ворот базы, рядом - выезд из города в Уфимском направлении - М5.Участок огорожен по всему периметру высоким бетонным забором. С фасадной части - двое распашных ворот: основные (от пульта) - на асфальтированную площадку перед офисным зданием, и запасные ворота - с задней стороны здания. Ширина ворот и радиус заезда позволяет заезжать на территорию большегрузам (в том числе полуприцепам) - ранее был организован логистический центр и обслуживание грузовых автомобилей.В офисном здании сделан новый качественный ремонт. Две входных группы с разных сторон (сквозной проход через всё здание), холл более 200 кв.м. с рабочей зоной - стиль open space, отдельная комната для переговоров, бытовая комната, два туалета. К офисному зданию примыкает производственное (складское) помещение, разделённое на 4 отдельных бокса - можно использовать как совместно, так и секционно. Каждый бокс имеет отдельный вход с улицы. Складское помещение оснащено системой отопления (в данный момент не используется). Гаражные боксы расположены напротив офисного помещения, между ними - широкая асфальтированная площадка, разместится более 10 машин. Остальная территория свободна от построек, возможно различное использование - размещение дополнительных производственных площадей, строительство не жилых зданий, открытое хранение, парковка грузового автотранспорта, благоустройство по выбранному виду деятельности. Все коммуникации - электричество 25 КВт, две скважины, локальная канализация, газгольдер и газовый котёл. По электричеству есть подтверждение от ресурсоснабжающей организации по увеличению мощности до нужных значений. Возможно заведение системы центрального водоснабжения и канализации - проект согласован.Земля и постройки - в собственности юридического лица. Разумный торг возможен при посещении объекта.Лот 446466