Торговое помещение, 889 м², 1/2 этаж

Продажа торгового здания общей площадью 889 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в районе Лосино-Петровский, ул. Кирова, д. 11 (от м. Авиамоторная). 1 линия дороги. Двухэтажное здание, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Здание располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: 1. супермаркет "Пятерочка" - первый этаж 565 м2, договор аренды, арендная плата 6% от ТО (в среднем за 2020 год 680 000 р/месяц), 2."Фитнес клуб" 324 м2 в 2 этаж, арендная плата 50 000 рублей в месяц включая коммунальные услуги, краткосрочный договор на 11 месяцев. Окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 75 млн. рублей. Без комиссии.