Торговое помещение, 442 м², 1/11 этаж

Продажа торгового помещения 442,8 м2 с арендаторами по адресу: рп. Большие Вязёмы, Можайское шоссе, д . 4Р (50 минут транспортом от м. Кунцевская). 1 линия домов.442,8 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Пятёрочка, МегаФон, МКБ, Хозтовары.Арендаторы: 1. Магазин "Магнит Косметик" , площадь 233 м2, месячная арендная плата 150 000 рублей фикс или 6% от ТО. Срок аренды с 2021 по 2028 год.2. Банк "Сбербанк ", площадь 209,4 м2, месячная арендная плата 206 000 рублей. Срок аренды с 2020 по 2030 год.У каждого арендатора долгосрочный договор.Стоимость продажи 46 100 000 рублей. Без комиссии.