ПСН (помещение свободного назначения), 674 м²

Продажа торгового помещения с арендаторами на ул. Болотниковская, д. 52к1 (16 минут пешком от метро Зюзино).Общая площадь 674.5 м2: 1 этаж — 435 м2, подвал — 240 м2. Смешанная планировка, зона разгрузки/погрузки, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 2,5-3 м, витринные окна по фасаду. Городская парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в отдельно стоящем здании на первой линии улицы Болотниковская. Объект находится в спальном районе Москвы, в центре жилого массива. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Интенсивный пешеходный трафик.Арендаторы:1. Продуктовая сеть Пятёрочка, месячная арендная плата 1 200 000 рублей. Срок договора на 10 лет с 2018 года. Индексация 7%. Занимает 435 м2.2. Бильярдный клуб Бильярдинка, месячная арендная плата 280 000 рублей. Краткосрочный договор на 11 месяцев с пролонгацией с 2019 года. Занимает подвальное помещение площадью 240 м2. Окупаемость 10,1 лет.Стоимость 210 млн. Рублей. Без комиссии.