ПСН (помещение свободного назначения), 1350 м²

Капитальное кирпичное производственное здание с газовым отоплением и профессиональной покрасочной камерой.Идеальное местоположение для производства — промышленный район с прямым выездом на челябинскую трассу, большие возможности увеличения лимитов электроэнергии и газа, большой земельный участок с возможностью увеличения площади до 30 000 м. Кв., асфальтовые дороги хорошего качества до цеха, в пешей доступности жилые районы (легко набрать персонал).Участок:- площадью 3890 м. Кв. Находится в аренде на 49 лет.- произведено понижение кадастровой стоимости земли и стоимости аренды земли до минимального значения.- отдельный въезд с улицы Лазника. Есть сквозной проезд для большегрузов.- территория заасфальтирована и полностью огорожена.Здание:- 1164 м. Кв. По паспорту (по факту 1350 м. Кв.).- здание капитальное, советской постройки, кирпичное, шлакоблочное, крыша металлическая. Толщина стен до 70 см.- перекрытия частично ж/б плиты, частично деревянные подшитые металлом.- четверо отдельных больших ворот в здание, трое из них оборудованы пандусом.Коммуникации:- собственный газовый пункт понижения давления.- мощность газа по ТУ 37 м. Куб/час. Подтверждено увеличение мощности газа до 1000 м. Куб\час. Газ используется для отопления здания, нагрева воздуха в покрасочной камере.- запроектировано и согласовано с мгазом подключение газового нагревательного агрегата для камеры сушки дерева.- центральное водоснабжение.- центральное водоотведение.- электроснабжение 100 квт. Возможно увеличение. Вся проводка в здании заменена на медную.- дополнительный отопительный котел на твердом топливе.- система бесперебойного питания насосов системы отопления.- охранно-пожарная сигнализация «Право Роста».Оборудование:- профессиональная покрасочная камера 30 м. Кв. В камере установлены — газовая горелка 250 квт с теплообменником и автоматическим регулированием температуры и скоростью подачи воздуха; приточно-вытяжная вентиляция со 150 кратным воздухообменом; потолочным пленум тонкой фильтрации воздуха, решетчатый пол.- поршневой компрессор «Бежецкий» К3/7 с дополнительным ресивером и разводкой подачи воздуха по всему зданию.- два вытяжных вентилятора 3 и 5 квт.Недостатки:- требуется косметический ремонт стен в здании.- требуется ремонт крыши гаража и небольшой ремонт крыши в одном месте в здании.Дополнительные опции (оплачиваются отдельно по согласованию):- металлические верстаки.- ящики для одежды.- офисная мебель.-компрессор бежецкий с ресивером.-вытяжные вентиляторы 3 и 5 квт.- дополнительный Котел Отопления Вакси 60 квт.-тепловентиляторы на водяное отопление.Здание оформлено на физических лиц.