ПСН (помещение свободного назначения), 950 м²

Готовый арендный бизнес в ТЦ «Парк» в городе Сергиев Посад. — площадь помещения 950 м2.; — арендатор: крупный федеральный оператор «Детский мир»; — срок договора аренды 7 лет; — МАП 576 000 руб.; — ГАП 6 900 000 руб. (не учитывая РТО) 7% с оборота (РТО) около 200 000 тыс. руб. в квартал. Индексация 5% ежегодно; — Окупаемость 10 лет по чистому операционному доходу (за минусом всех издержек и налогов); — Общий трафик за 2020 год: 1 438 005 посетителей; — Общий трафик за 2021 год: 1 666 342 посетителей. При этом население города составляет около 100 тысяч человек. Торговый центр «Парк» был построен и введен в эксплуатацию в 2017 г. ТЦ расположен в удобной локации со стабильным трафиком посетителей. Перед ТЦ расположена бесплатная наземная просторная парковка на 200 м/м. Современный ТЦ площадью около 11 000 м2. Привлекает жителей города за счет наличия известных брендов: ресторан быстрого питания "Вкусно - и точка.", «Ашан», «Сбер», Familia, Wildberries, Kari, «Магнит Косметик» и «Магнит Аптека» и др. Также в размещается отделение МФЦ «Мои документы», который формирует дополнительный трафик посетителей. Торговая сеть «Детский мир» является якорным арендатором в ТЦ и занимает площадь 950 кв.м. В ТЦ расположен детский развлекательный комплекс, это в разы увеличивает посещаемость магазина «Детский мир» семьями с детьми.